第142章 大几亿的买卖,挖人!

第142章大几亿的买卖，挖人！（求月票）    “好，那麻烦学姐！”
　　
　　    有了详细资料，王逸也能确定要不要拍下那个产业园。
　　
　　    若是拍的话，加价到什么地步就放弃，这些都得规划好。
　　
　　    明天军训结束，正好后天去看看中介推荐的产业园，到时候对比一下。
　　
　　    大几亿的大买卖，不能鲁莽。
　　
　　    “不麻烦的，一点都不麻烦，嘻嘻。”简子妍笑的没心没肺。
　　
　　    但两人的关系发生了变化，知道了王逸的身份，简子妍明显多了一抹敬重，也多了一点疏离。
　　
　　    作为律师，简子妍偏理性思维，自然知道什么叫做阶层，什么叫做门当户对。
　　
　　    之前还想着和王逸多接触接触，互相喜欢的话，谈个恋爱也好。
　　
　　    可现在，简子妍只觉得双方差距太大了，判若云泥。
　　
　　    后半路的情绪都变得压抑起来。
　　
　　    又散了一会步，王逸也意兴阑珊：“学姐，到宿舍楼了。”
　　
　　    “好啊，那王老板……学弟，拜拜。”
　　
　　    “拜拜！”
　　
　　    王逸挥了挥手，转身离去。
　　
　　    简子妍也转过身，可没走两步就停了下来。
　　
　　    回过头，看着王逸的背影消失在拐角，她才叹了口气：
　　
　　    “谁让你那么优秀的？我配不上了啊!唉！”
　　
　　    九月份的晚风很热，简子妍却感觉鼻子有点酸。
　　
　　    作为院花级美女+北航学霸，她独立上进，洁身自好，有追求，有气质，从不觉得配不上任何人。
　　
　　    可面对王逸的真实身份，简子妍瞬间有种深深的无力感。
　　
　　    她可不是那种二十多了，还会做白日梦的女孩子……
　　
　　    回到宿舍，王逸眉头微皱：“我是不是忘了什么事？”
　　
　　    王逸灵光一闪，突然想起了投资文轩中学新校区的事！
　　
　　    之前手里资金有限，许明达的融资企划书，王逸还没看。
　　
　　    如今资金充裕了，完全可以整。
　　
　　    王逸打开包，翻出许明达他们的企划书，仔细看了起来。
　　
　　    和王逸记忆中的一模一样。
　　
　　    新校区位于大东郊的大东郊，出了东绕城高速还往东，都快干到秋韵服装厂了！
　　
　　    项目规划用地约400亩，总建筑面积约35万平方米。
　　
　　    集初中、高中于一体的寄宿制学校！
　　
　　    初中部用地150亩，80个班，每班50人，计划招生4000人。
　　
　　    高中部210亩，100个班，每班50人，计划招生5000人。
　　
　　    人才公寓50亩，配建500套人才公寓，给教职工。
　　
　　    没办法，新校区太偏了，又是寄宿制，老师回家不现实，只能吃住都在学校。
　　
　　    这种老师很辛苦，尤其是班主任，早上六点就起来去盯晨读、早操，晚上回到公寓都十点多了……
　　
　　    天天早出晚归，根本不在乎房间朝不朝阳，反正看不到！
　　
　　    文轩中学作为私立学校，能考到全市前几的成绩，都是老师带着学生拼出来的。
　　
　　    公寓、班级这些规划，王逸没有任何意见。
　　
　　    都是经过校方规划好的，很合理。
　　
　　    随后，王逸翻到了重点：总投资7亿！
　　
　　    文轩学校投资3亿。
　　
　　    历东区管委会投资2亿。
　　
　　    许明达投资7000万。
　　
　　    赵继贤投资2000万。
　　
　　    林宏投资1000万。
　　
　　    还缺一个亿。
　　
　　    王逸陷入沉思，投资一个亿，占14.29%的股份，成为第三大股东！
　　
　　    也是最大的个人股东！
　　
　　    这买卖划算不？
　　
　　    如果不建小区的话，王逸怕是不会投资这么多，最多少投资几千万也就罢了。
　　
　　    但考虑到高新区管委会，给他的1000亩住宅用地，要建三个小区，到时候都挂上文轩的名头，整成学区房，可以多赚60亿！
　　
　　    还是很划算的！
　　
　　    至于靠着美柚和浪潮等员工重视子女教育，把普通学校考成名校，这事希望很大，但是需要时间。
　　
　　    前世是2018年后，周围的小区都交房入住，又过了两三年，那个普通学校，才考成名校的！
　　
　　    那个时候，王逸的房子早就卖完了，根本等不及。
　　
　　    所以想要当学区房卖，想要多卖60亿，只能签约文学中学教育集团！
　　
　　    并且还得成为大股东！
　　
　　    若是投个几千万，当个小股东，分量不够，想要把那三个校区弄成文轩学区房，也难。
　　
　　    王逸要的不是那种挂名的假教育集团，而是实打实的真学区房教育集团。
　　
　　    毕竟以后买他三个校区的业主，大都是美柚员工，浪潮员工，科创园员工等等……
　　
　　    王逸不能连自己的员工都坑啊！
　　
　　    为了60亿，这一亿，投了！
　　
　　    而且一旦成了文轩中学第三大股东，第一大个人股东，好处也是很多的。
　　
　　    除了每年的保送名额之外，还能进董事会，参与文轩的大事决策。
　　
　　    此外，文轩中学这种贵族私立学校，开学后就会盈利，作为第三大股东，王逸每年都有上千万的分红！
　　
　　    而且几年后，随着文轩中学做大，学费上涨，这个分红额度还会不断增加！
　　
　　    用不了几年，这一亿投资也都全部回本。
　　
　　    而那分红却是源源不断，年年都有。
　　
　　    算是一本万利了！
　　
　　    这买卖划算。
　　
　　    念此，王逸走出宿舍，来到拐角的楼道，拨通许明达的电话：
　　
　　    “许董，睡了没？”
　　
　　    “王老板！”许明达瞬间来了兴致：“没睡，没睡，正精神着呢！”
　　
　　    他一直在等王逸的回复，期待着王逸的投资。
　　
　　    可是王逸一直没回复，许明达也不敢问。
　　
　　    甚至以为王逸不想投资，所以婉拒了，不回复。
　　
　　    却不想，他都绝望了，王逸又打了过来：
　　
　　    “别提了，最近忙着军训，各种事，一直没来得及回复你。”
　　
　　    “没事，没事，王老板，咱两这交情，都好说，你先忙就是，哈哈哈。”许明达笑道。
　　
　　    这事是有谱了。
　　
　　    “企划书我看了，还差一亿资金，我可以投，不过我有个要求，几年后我可能会弄几个小区开发。到时候配建的学校，挂上文轩中学的名，文轩派师资过来，采用文轩模式。”
　　
　　    “就是打造成文轩学区房呗！”许明达听懂了：“没问题，这事绝对没问题！”
　　
　　    人家一亿都投了，占了近15%的股份，妥妥的大股东，这点要求算什么？
　　
　　    别说他了，就算是文轩的校长，都不会拒绝，其他人也不会拒绝。
　　
　　    更主要的，到时候说不定还可以弄一批优质房源，给文轩高层和老师做团购，皆大欢喜。
　　
　　    届时他们的孩子，就不用跑到东郊的东郊去上学，在市区就能解决，多好！
　　
　　    “既然如此，那一亿我投了。等周末我回去，签约。”
　　
　　    “好的，王老板，没问题，谢谢，谢谢！”
　　
　　    许明达喜上眉梢，一大难题顺利解决。
　　
　　    资金到位，新校区很快就可以动工。
　　
　　    先建教学楼和宿舍楼和老师公寓，半年完工，晾晒半年，明年招生都不是问题！
　　
　　    至于其他设施，可以慢慢建。
　　
　　    “只是让我震惊的是，王老板竟然能拿到房地产资质？以后还要盖房子？真是厉害！”
　　
　　    不过这番话，许明达只是心中震惊，并没有细问。
　　
　　    王逸也再度拨通宋思凝的电话：
　　
　　    “思凝，半个月了，地产公司的手续，批下来了吗？”
　　
　　    “批下来了，老板，流星地产公司，注册好了。”
　　
　　    宋思凝有些好奇：“为什么是这个名字？怎么不用美柚，或者星逸地产？”
　　
　　    王逸笑了，地产公司的未来，不就像流星吗？
　　
　　    经过璀璨的辉煌过后，就是无尽的黑暗。
　　
　　    是以王逸起名流星地产。
　　
　　    不用美柚和星逸科技的名头，也是为了在2018年地产巅峰时，把整个流星地产，高价卖掉！
　　
　　    原本王逸还打算用星逸地产，等到2018年后，就退出地产行业。
　　
　　    可那样，星逸地产就砸手里了，无法变现。
　　
　　    还不如换成流星地产，大赚一笔，套现离场！
　　
　　    以后不会持续盈利的工具性业务，都会换成其他品牌，行情不好之前，整个公司卖掉！
　　
　　    只有能长期持续性盈利的业务，挂上星逸科技和美柚科技的品牌。
　　
　　    王逸回到宿舍，QQ上简子妍发来了资料：
　　
　　    【学弟，这就是强辉电子的所有资料和估值，伱看下。有什么问题，尽管问我就好，我不知道的，可以去问教授！】
　　
　　    【谢谢学姐。】
　　
　　    【客气！】
　　
　　    王逸看了看资料，人都笑了。
　　
　　    强辉电子之前是做手写笔，万能充，读卡器，以及大容量备用电池！
　　
　　    怪不得破产！
　　
　　    这四大配件，在功能机时代是绝对的霸主。
　　
　　    只要是功能机，都离不开手写笔。
　　
　　    一块电池不够用，或者鼓包了，还得多买一块备用电池，用万能充充电！
　　
　　    就连读卡器，也是下电影，下音乐必备的神器！
　　
　　    在过去，强辉电子靠着四大核心业务，赚得盆满钵满。
　　
　　    加上起步早，布局早，工厂有，写字楼有。
　　
　　    赚了钱之后，他们还花巨资建了全新的产业园，准备做大做强！
　　
　　    却不料，智能机开始普及，手写笔没用了。
　　
　　    IPhone等部分新兴的智能机，电池都拆不下来，万能充没用了，大容量备用电池也没用了！
　　
　　    很多智能机的内存卡也拆不下来，读卡器同样没用了！
　　
　　    四大核心业务，全部遭到重创。
　　
　　    再加上建产业园花了很多资金，雪上加霜！
　　
　　    强辉电子还没缓过劲来，就已经破产了……
　　
　　    这一结果，真的无奈。
　　
　　    只能说智能手机来的太快，太突然。
　　
　　    强辉电子的工厂，在帝都，王逸没兴趣。
　　
　　    王逸做手机，要么让富士康、英伟达代工，要不在济州等城市，自建工厂。
　　
　　    绝不会在帝都建工厂！
　　
　　    成本太高了，这不现实！
　　
　　    唯一感兴趣的，也就是那个产业园。
　　
　　    面积，规模，都很大。
　　
　　    还有一部分空地，后期可以继续扩建。
　　
　　    最主要的，只建成了两年，强辉电子就破产了！
　　
　　    这个产业园不是一般地新，里面各种配套，也都很现代化。
　　
　　    王逸一下子就看中了！
　　
　　    “就这样的产业园，市价10亿，算是很合理。法拍的话，起拍三亿，成交估计得五六亿。”
　　
　　    “若是五六亿拿不下来，那就加到7亿，最高7.5亿！”
　　
　　    王逸心中有了计较：“若是超过8亿，那就不要了！”
　　
　　    后面，还有一系列要求：
　　
　　    【参与竞拍者，需要验资2亿！】
　　
　　    【需要是帝都公司，高新技术类企业。】
　　
　　    ……
　　
　　    看得出来，帝都是想大力发展高新技术企业。
　　
　　    这对星逸科技来说，没有任何问题。
　　
　　    验资两亿，也轻而易举。
　　
　　    就是不知道，还有没有其他潜在问题。
　　
　　    念此，王逸给简子妍发了消息：
　　
　　    【学姐，这个产业园没有其他纠纷吧？】
　　
　　    【没有的，学弟，都已经处理好。拍下来，全程法院负责。】
　　
　　    【那产业园的那块空地，后续可不可以扩建？】
　　
　　    【这个可以的，估值10亿，这块空地自然也算。管委会给帮助变更土地转让，而且是工业用地，价格很划算。】
　　
　　    【好，谢谢。】
　　
　　    王逸笑了，中关村寸土寸金的地方，商业金融用地得2000万一亩。
　　
　　    但产业园是工业用地，200万一亩就够了。
　　
　　    不过真要盖工厂，王逸还是回济州高新东区！
　　
　　    比济州的商业金融用地还便宜十几倍，一亩工业用地也就十几万！
　　
　　    加上能带动周围就业，王逸只要投资，济州能直接白送工业用地！
　　
　　    产业园那块空地，王逸打算盖成写字楼和大平层公寓！
　　
　　    写字楼，办公用。
　　
　　    大平层公寓，住起来舒服！
　　
　　    这产业园得尽量拿下！
　　
　　    念此，王逸立即给宋思凝发了个信息，让她准备好资金。
　　
　　    9月13日，军训闭幕式。
　　
　　    晴了半个月的天，终于阴了起来。
　　
　　    浓厚的乌云，愈演愈烈，仿佛倾盆大雨，即将降临。
　　
　　    校方果断决定，仪式从简，尽快检阅方阵。
　　
　　    到了十一点，检阅堪堪完成，只剩下最后讲话，倾盆大雨倾泻而来。
　　
　　    校长和蔼一笑，简单说了两句，全体解散。
　　
　　    至此，十四天的军训，圆满结束。
　　
　　    学生在大雨中，欢呼着冲向宿舍、食堂，像极了脱缰的野马，也像极了刑满释放的囚徒。
　　
　　    王逸不由地感慨：“年轻真好。”
　　
　　    孙韬迎了上来：“逸哥，感慨什么人生？走，先去食堂，然后回去开黑！”
　　
　　    王逸：“……”
　　
　　    这家伙中了CF的毒！
　　
　　    估计做梦都在想着打枪！
　　
　　    饭后，王逸洗了个澡，陪着几位舍友玩了两局游戏。
　　
　　    随后开始处理公司业务。
　　
　　    周末结束，这两天《失恋三十三天》的票房，降了一些。
　　
　　    一天只有三千万左右，但依旧很是恐怖。
　　
　　    截止9月13号中午，上映四天半，总票房突破两亿！
　　
　　    这种速度，比前世增速还快得多！
　　
　　    接下来的票房增速就会放缓一些，这都是没办法的事。
　　
　　    但总票房突破四亿，没有任何悬念！
　　
　　    年度黑马，就此诞生！
　　
　　    王逸能获得的票房分成，也会很是可观。
　　
　　    借此产生的附加影响，更是不可估量。
　　
　　    像是美柚的营收，每天都在增加，每天都在井喷！
　　
　　    还有线下旗舰店、专卖店、授权店的销售，也都异常火爆。
　　
　　    随着电影大火，叶小荷大火，美柚的知名度越来越高，销量越来越好。
　　
　　    再加上美柚纯欲风裙装，本就是划时代的审美，这种增幅仿佛没有上线一样，不断飙升。
　　
　　    每日的利润，都在三千万以上。
　　
　　    王逸估计，一直到九月底，都会是这般增速。
　　
　　    到了十月，天气冷了，才会放缓！
　　
　　    下午，王逸出了校园，打了个车，直奔仰山别墅。
　　
　　    难得有空，正好去找小富婆。
　　
　　    路上，王逸给宋思凝发了个信息：
　　
　　    【思凝，帮我约一下eico design公司创意总监杨彦，他是系统开发大神。约明天，后天都行。】
　　
　　    【好的，老板。】
　　
　　    做手机，研发和系统，都得同步推进。
　　
　　    当然，这个系统只是基于安卓4.0，做个UI而已。
　　
　　    就像魅族的Flyme，和小米的miui，并不是做一个全新的系统。
　　
　　    这不现实。
　　
　　    最起码，现在做不到。
　　
　　    等以后星逸科技兵多将广，资金充沛，才有实力做一个类似于鸿蒙的全新的系统！
　　
　　    而起步阶段，还是直接用安卓，深度定制一下就行。
　　
　　    很快，宋思凝联系上了杨彦：“你好，杨彦先生，我是美柚科技总裁宋思凝。”
　　
　　    “美柚科技！你好你好。”杨彦来了兴致。
　　
　　    随着《失恋三十三天》和叶小荷的爆火，美柚的名头也如日中天，无人不知，无人不晓。
　　
　　    “是这样的，我们老板想见见你，谈谈合作。不知道你什么时候方便？对了，我们老板就在帝都。”
　　
　　    “帝都，那巧了，我也在帝都，要不明天晚上？”
　　
　　    对于美柚王老板这个神秘的商业大佬，杨彦很想结识，才不会拒绝。
　　
　　    投资一部小成本电影，都能四天两个亿的票房。
　　
　　    做服装，美柚纯欲风火遍全国。
　　
　　    现在的王逸，已经被很多人看做影视圈的伯乐，投资圈的神话，商业圈的大佬！
　　
　　    但凡有点眼光的人，都想着结识一二。
　　
　　    杨彦自然不会拒绝。
　　
　　    “好，那就明晚。”
　　
　　    宋思凝很快将时间安排，发给了王逸。
　　
　　    “明晚嘛，可以。”王逸微微一笑：“第一位手机大佬，即将收入麾下！”
　　
　　    做手机，不挖人不行！
　　
　　    杨彦只是开始。
　　
　　    仰山别墅。
　　
　　    见王逸到来，林舒满心欢喜，正好下午也没课。
　　
　　    “不错，不错，小逸知道回家了。”
　　
　　    林舒笑着抱住王逸，和个树袋熊一样，挂在王逸身上。
　　
　　    “你啊，变得又可爱了！”
　　
　　    王逸将林舒抱起，径直吻了上去。
　　
　　    “吃草莓！”
　　
　　    桌子上，林舒早已洗好了水果。
　　
　　    两人依偎在沙发上，一边吃水果，一边聊着天：
　　
　　    “小逸，我挖到一个好玩的东西！”
　　
　　    今天码完的早，提前更新了。求下月票。
　　
　　    (本章完)