第602章 库克暴怒,星逸地产爆发

第602章库克暴怒，星逸地产爆发    “星逸智能手表首销四天两百万，平均一天五十万，哪怕后续严重掉量，一个月也能卖五百万块，甚至更多！”
　　
　　    库克神色复杂到了极点，眸子中更是充斥着羡慕嫉妒恨！
　　
　　    苹果副总裁派莱·菲尔德点点头：“星逸智能手表首月热销五百万台，没压力。若是星逸科技备货充足，六百万都有可能。但我感觉，他们应该没有这么多备货。”
　　
　　    其他人也纷纷点头：“没错，我猜测，星逸科技也想不到X Watch能卖得这么好，可能三个版本的备货总量，也就三百万台。怕是很快就要断货。”
　　
　　    “差不多，哪怕星逸科技加大生产速度，但等到生产出来，等到铺货到全球，这都需要时间，接下来很可能断货。”
　　
　　    “唉，能卖断货，那也非常成功了。只是今年X Watch卖得越多，明年咱们的Apple Watch，局势就越发严峻。”
　　
　　    “没错，智能手表不是智能手机，用户买一块，不出意外就会用好几年，不会像智能手机一样一两年就换。”
　　
　　    “今年X Watch提前一年多推出，势必抢下我们Apple Watch的大量潜在用户和市场，这些人购买了X Watch、X Watch Pro，明年自然不会再度购买我们的Apple Watch。”
　　
　　    “这是肯定的，有些时候晚了一年，就失去了先机。就这一年的差距，我们的Apple Watch预期销量会减少30%！”
　　
　　    “减少30%？你在开玩笑！”派莱·菲尔德冷冷一笑。
　　
　　    “怎么？你觉得我夸大其词，说的言重了？”那人也有些不悦。
　　
　　    “不，一点不严重。我想说的是，咱们的Apple Watch的预期销量，不是减少30%，而是可能减少60%！”
　　
　　    “虽然这么说有些残酷，但这是事实。”
　　
　　    “减少60%！”
　　
　　    语不惊人死不休。
　　
　　    一时间，整个苹果总部所有人都沉默了，可没人反对。
　　
　　    就连说30%的那人，都觉得很有可能。
　　
　　    无他，他说减少30%，也是充分考虑到维护苹果的面子，很是委婉的表达……
　　
　　    实际上，他也觉得至少会掉量一半，甚至更多。
　　
　　    没办法，星逸智能手表不仅提前上市一年多，而且做得太成功了！
　　
　　    这对于Apple Watch无疑是灾难级的暴击！
　　
　　    派莱·菲尔德继续道：“原本我们的Apple Watch，明年四月份上市，到年底九个月的时间，预计能卖出1200万块。”
　　
　　    “可现在，有了X Watch珠玉在前，并且提前15个月推出，肯定会抢走绝大部分的潜在用户，到时候Apple Watch别说九个月卖1200万块，怕是500万块都难！”
　　
　　    库克嘴角抽搐：“星逸智能手表一个月就能卖500万块，咱们Apple Watch九个月都卖不上五百万块？”
　　
　　    整个人都不好了，其他人都如同霜打的茄子。
　　
　　    没有对比就没有伤害啊。
　　
　　    派莱·菲尔德点点头：“理论上是这样，毕竟智能手表和智能手机不同，智能手表的市场就那么大，尤其是眼下刚起步阶段，并不被大多数人认可。这种局面下，星逸智能手表提前15个月上市，自然可以抢下本就不多的消费群体。而我们的Apple Watch就销量惨淡了。”
　　
　　    库克面色难看到了极点。
　　
　　    Apple Watch若是九个月能卖1200万块，一年卖1500万块，那很好，不仅能回本，还能大赚特赚。
　　
　　    可若是九个月都卖不上500万块，一年也就卖个五百万块左右，那不就完了？
　　
　　    又是一款失败的产品！
　　
　　    更别说眼下苹果手机和平板都被星逸科技暴击，还指望着Apple Watch翻盘。
　　
　　    可现在，拿什么翻盘？
　　
　　    纯属再度失败，自取其辱啊！
　　
　　    库克叹了口气：“那这么说，岂不是我们的Apple Watch完了？甚至都没有存在的意义？”
　　
　　    派莱·菲尔德深吸口气，摇了摇头：“除非发生奇迹。”
　　
　　    “什么奇迹？”库克忍不住问道。
　　
　　    派莱·菲尔德神色有些复杂：“除非我们的Apple Watch做得非常成功，比X Watch和X Watch Pro更加成功！要全面超越X Watch Pro，让用户彻底心动，哪怕已经买了X Watch的用户，都忍不住卖掉X Watch，购买Apple Watch！只有这样我们的Apple Watch才能卖得动，才能卖得好！”
　　
　　    “这……”众人都沉默了。
　　
　　    X Watch和X Watch Pro大家都看在眼里，只能说非常强大，非常成功。
　　
　　    即便是X Watch标准版，都比明年才上市的Apple Watch强大得多，更何况X Watch Pro了。
　　
　　    想要超越X Watch和X Watch Pro，实在是太难了。
　　
　　    不能说是一点希望没有，但也艰难无比。
　　
　　    库克皱了皱眉，可心里明白，这的确是奇迹，也是唯一的希望。
　　
　　    随即看向Apple Watch研发总监乔迪·卡尔顿，平静开口：“超越X Watch和X Watch Pro，有信心吗？”
　　
　　    “……”沉默，依旧是沉默。
　　
　　    乔迪·卡尔顿张了张嘴，虽然很想脑子一热直接应下，说一句有信心！
　　
　　    但最终还是理智战胜了冲动，什么都不敢说。
　　
　　    对此，其他人并不意外。
　　
　　    可库克却是勃然大怒：
　　
　　    “废物！连这点信心都没有？要你们有何用？”
　　
　　    乔迪·卡尔顿继续沉默：“……”
　　
　　    库克怒火中烧：“星逸科技能做到的事情，我们为什么做不到？星逸科技的工程师能研发出来的优质产品，我们苹果的工程师为什么做不出来？”
　　
　　    “是因为我们的待遇太高了，把你们都养废了？”
　　
　　    闻言，苹果手表的相关高层，集体沉默。
　　
　　    尤其是Apple Watch研发总监乔迪·卡尔顿，更是冷汗直冒。
　　
　　    实际上，苹果的工资比星逸科技那边高得多，毕竟米国的生活成本是夏国的好多倍。
　　
　　    在星逸科技，只有个别领域的顶级大牛，才会拿着和米国这样同样高的待遇。
　　
　　    至于其他小牛，普通工程师，待遇都是国内正常水平，比米国这边低得多。
　　
　　    没办法，王逸若是都按照米国标准开工资，员工肯定兴奋无比，可其他友商早就急眼了，肯定各种对星逸科技各种下死手。
　　
　　    这坏规矩！
　　
　　    比如国内BAT大厂，当下普通工程师年薪都在10万-15万人民币，星逸科技给到15-20万年薪，已经超标了。
　　
　　    若是普通工程师都给到10万美金，60多万人民币，那直接掀桌子了。
　　
　　    其他大厂的人都得跳槽去星逸科技，那其他大厂都没法整了。
　　
　　    这不现实。
　　
　　    库克见众人还不表态，果断道：“接下来，全面加强考核制度。Apple Watch如果无法超越X Watch，整个部门年终奖全扣，并且明年降薪30%，裁员30%！”
　　
　　    “什么！”
　　
　　    众人齐齐色变。
　　
　　    年终奖的比重很大，若是全扣了，那整体收入都得掉30%。
　　
　　    明年再降薪30%，裁员30%，那日子没法过了！
　　
　　    这直接导致7成的幸运儿，整体待遇减少60%，剩下三成直接被炒鱿鱼！
　　
　　    这不完蛋了？
　　
　　    库克继续道：“当然，苹果一向奖罚分明。若是你们做出成绩，超越了X Watch，年终奖全部翻倍！明年全部涨薪30%起步！表现突出的涨薪50%！我库克说到做到！”
　　
　　    恩威并施！
　　
　　    之前苹果各个产品线，都是第一，库克一点不紧张，也没什么压力。
　　
　　    再加上用户支持，哪怕做得再烂，卖得再贵，用户和粉丝都会说真香，都会买买买。
　　
　　    如此一来，苹果营收高，利润惊人，库克也没压力，也不用这般KPI考核。
　　
　　    可现在，自从星逸科技横空出世，一切都变了。
　　
　　    苹果的天都快塌了！
　　
　　    库克都不得不开始恩威并施，开始绩效考核。
　　
　　    成了，年终奖翻倍，集体涨薪。
　　
　　    败了，年终奖全扣，集体降薪，大规模裁员！
　　
　　    都是被逼的！
　　
　　    乔迪·卡尔顿知道库克的态度，不容置疑，深吸口气：
　　
　　    “放心，董事长，从今天开始，我就带领Apple Watch研发团队加班工作，对Apple Watch进行全方位的升级，一定让Apple Watch超越X Watch和X Watch Pro！”
　　
　　    闻言，库克的面色终于好看了很多，目光也变得柔和了几分：
　　
　　    “很好，我相信你不会让我失望！”
　　
　　    乔迪·卡尔顿没有再说什么，只是用力地点点头。
　　
　　    他清楚，Apple Watch若是做不好，他都得扫地出门。
　　
　　    库克转身看向手机研发总监，目光变得意味深长起来。
　　
　　    研发总监毛骨悚然，浓浓的不安笼罩心头：‘法克！董事长该不会要在手机部门，也整这么一套？’
　　
　　    ‘也要iPhone 6系列打不过xphone 3pro，整个手机部门就年终奖全扣，集体降薪裁员？’
　　
　　    ‘若是如此，那不完犊子了？’
　　
　　    ‘疯了，疯了啊！’
　　
　　    然而幸运的是，库克很快收回目光，最终什么都没说。
　　
　　    库克清楚，若是让iPhone 6超越下一代星逸手机，这太难了。
　　
　　    手机研发总监松了口气，可派莱·菲尔德却有些担心，幽幽道：
　　
　　    “更要命的是，我担心明年星逸科技还会再推出X Watch2，再度升级……”
　　
　　    乔迪·卡尔顿嘴角抽搐：“！！！”
　　
　　    库克也沉默了：“！！！”
　　
　　    其他人也都瞠目结舌，不知道说什么好了：“……”
　　
　　    可心里都在感慨。
　　
　　    对啊，苹果在进步，人家星逸科技也在进步。
　　
　　    苹果明年会出Apple Watch，要超越今年的X Watch，可人家星逸科技也会推出X Watch 2代啊！
　　
　　    这都是理所当然的。
　　
　　    只是如此一来，那Apple Watch即便超越了X Watch，都意义不大，人家还有更强大的X Watch 2代。
　　
　　    至于想要直接超越X Watch 2代，那多少有点痴人说梦了。
　　
　　    库克叹了口气：“只能希望明年的X Watch 2代来得晚一点，或者相比一代，提升很有限。”
　　
　　    “若是提升很大，那真的麻烦大了。”
　　
　　    “对，我估计提升不大，骄兵必败，一代都这么成功，星逸科技的研发团队一定飘了，肯定不会好好研发二代产品。”
　　
　　    “没错，明年的X Watch二代，大概率是挤牙膏产品。”
　　
　　    听着众人的话语，派莱·菲尔德一时间不知道说什么好了。
　　
　　    只能说大家都很……乐观啊！
　　
　　    但很多人清楚，这种自欺欺人的乐观，没有任何意义。
　　
　　    星逸科技，可从来没有挤过牙膏。
　　
　　    相反，每一代升级，都很大，很劲爆。
　　
　　    与苹果的愁云惨淡不同，星逸科技这边却是欢欣鼓舞。
　　
　　    年会到了！
　　
　　    明天下午就是公司年会！
　　
　　    不同的是，这一次星逸科技的年会，没有在帝都召开，而是来到了济州，美柚科技总部。
　　
　　    其他地区的核心员工和代表，都会在明天启程，下午达到济州，参加公司年会。
　　
　　    这样的好处便是济州这边场地更大，酒店商业云集，很多都是自家资产。
　　
　　    比起在帝都方便多了。
　　
　　    经过几年的建设，眼下美柚科技园三期工程，31栋楼，已经全部建成投用。
　　
　　    目前一期6栋130米到200米的超高层写字楼，是美柚科技总部。
　　
　　    二期10栋80米到130米的高层写字楼，是星逸科技鲁省总部，还有部分写字楼之前给了无界科技暂用。
　　
　　    至于三期的15栋50米到80米的高层写字楼，原本打算当做无界科技总部。
　　
　　    可前年，济州又给批了无界科技园，并且面积更大，足足五百亩！
　　
　　    经过一年半的建设，无界科技园的一期工程早已交付完毕，并且投入使用，二期工程也接近竣工。
　　
　　    为此，无界科技总部早就搬到了无界科技园一期。
　　
　　    暂用的美柚二期几栋写字楼，都全部给了星逸科技鲁省总部。
　　
　　    至于美柚科技园的三期，则全部当做商业运营，打造成了商场、高端酒店、高品质公寓等等。
　　
　　    如今三期的商业部分已经投入使用，运营的有模有样。
　　
　　    此次星逸科技的年会，就在展销楼召开。
　　
　　    明天，年会结束后肯定很晚，外地过来的员工都会直接入驻三期的酒店和公寓。
　　
　　    后天再各回各家，正式开启年假！
　　
　　    不过，王逸早一天就回到了济州，此刻正在展销楼专属的至尊总统套房，俯视着整个美柚科技园。
　　
　　    敲门声响起，宋思凝走了进来，笑说：“怎么不提前说一声，我好去接你。”
　　
　　    说着，宋思凝走到近前，白皙的手情不自禁地将王逸抱紧。
　　
　　    王逸微微一笑：“没事的，有吴霜在，年会将至，你也很忙。”
　　
　　    “不错，知道心疼人了。”宋思凝嫣然一笑：“不过也没事，我现在想开了，什么都亲力亲为不现实，能交给下属的，都安排给他们。”
　　
　　    “重用下属，思凝成长了。”王逸抚摸着宋思凝的秀发，满是宠溺。
　　
　　    之前宋思凝总是担心下属把事情办砸了，辜负王逸的信任，总是亲力亲为，即便交给别人的，也会时刻关注。
　　
　　    直到最近一年，星逸科技飞速发展，美柚科技飞速发展，宋思凝再想这般事必躬亲，实在是有心无力。
　　
　　    忙不过来，一天48小时都忙不过来。
　　
　　    为此，宋思凝终于开始改变策略，把任务都安排给他人，还成立考核团队，帮着自己时刻盯着每一项任务的进展，防止出现偏差。
　　
　　    如此一来，各项要务有序推进，效率也大大提升。
　　
　　    “现在轻松多了，以后你只要回济州，我就能有足够的时间陪你。”宋思凝踮起脚尖，轻吻王逸。
　　
　　    良久，分开。
　　
　　    王逸笑说：“那接下来，你是要先述职，汇报工作吗？”
　　
　　    闻言，温顺的宋思凝突然变得高冷起来，幽幽道：
　　
　　    “那不着急，接下来，姐姐先收作业！”
　　
　　    说着，宋思凝将头发绑了起来，将王逸推向沙发。
　　
　　    目光变得炽热：“你可是有段时间没交作业了呢！”
　　
　　    王逸笑了，这妹子是越来越有味道了啊，不甘示弱道：
　　
　　    “那你准备是站着收，还是跪着收呢？”
　　
　　    “你说呢？”宋思凝眼神充满挑衅：
　　
　　    “小孩子才做选择，成年人当然是都要啊。”
　　
　　    说着，跪了下去。
　　
　　    对于这样又纯又欲的宋思凝，重活两世的王逸都没多少抵抗力。
　　
　　    再想想前世的错过，更是恨不得给自己两个大耳刮子。
　　
　　    幸好，重生了，遗憾不再。
　　
　　    从下午，到晚上。
　　
　　    方才停歇。
　　
　　    两人一起吃着晚饭，聊着工作的事情：
　　
　　    “现在美柚科技园三期的商业部分已经投入使用，还有一部分目前闲置。原本我们打算采用招商的方式，引入成熟专业的品牌来运作。”
　　
　　    “像是三期的一栋楼，要做商业综合体，我打算引入万达或者万象城。”
　　
　　    “但万达已经与高新区管委会签约，打算在附近投建一座万达，预计2016年营业，所以咱们引入就不现实了。”
　　
　　    王逸点点头：“两座万达离得太近了，的确不可能。”
　　
　　    “对，我有考虑万象城，但是万象城是华润旗下最高端的商业综合体，单是商业面积至少20万平方以上的单体建筑。咱们三期的商业综合体，有点达不到。万象城需要一整块地……”
　　
　　    “更主要的，万象城目前看不上大东郊……”
　　
　　    王逸并不意外，2014年的大东郊，还是荒凉得很。
　　
　　    虽然有美柚科技园，有浪潮科技园，有重汽，有奥体，有软件园……
　　
　　    但四周还有很多村落和玉米地。
　　
　　    再过两年，这里会变得好一些，可现在还是差很多。
　　
　　    而且即便全部建起来，作为拓荒的大东郊，第一批住宅也都是大高层，周围规划也有些乱，虽然挨着奥体，虽然很繁华，但比起前世的CBD还是差了一些。
　　
　　    这种地方，万达没问题，万象城还是有点难。
　　
　　    前世的万象城就是落在CBD附近，瞬间成为TOP 1，让开业多年的万达，都瞬间黯然失色。
　　
　　    这都是没办法的事。
　　
　　    拓荒的弊端，就是混乱，很难做到完美规划。
　　
　　    也正是因此，前世奥体如此核心的地段，周围高端企业云集，省立东院都有，配套很足，可奥体附近的很多房子，反而在十年后不保值。
　　
　　    没办法，地段好，周围乱，规划不到位，交通堵，房子大高层，品质也差。
　　
　　    价格反而不如位置更差的品质新房。
　　
　　    正是为了改变这一局面，王逸不仅拿下美柚科技园，还将美柚科技园四周的一千亩住宅用地全部拿下。
　　
　　    就是为了统一规划，打造成品质标杆。
　　
　　    若是拿地少了，周围都是一些垃圾住宅，那星逸地产的小区开发的再高端，也会被周围的垃圾小区拉低档次。
　　
　　    最简单的，星逸科技开发了一个低密度小高层+洋房的高端小区，结果南面的某开发商整了个33层的大高层，就隔着一条马路，直接把星逸科技的洋房和小高层的采光，全部挡得死死的。
　　
　　    届时，星逸地产的小高层和洋房做得再好，也成了采光不足的居住公寓。
　　
　　    那不完犊子了？
　　
　　    更要命的是，这样的事情比比皆是。
　　
　　    一路之隔的大高层，能把后面三四排的小高层全部挡住。
　　
　　    若是洋房，六七排全军覆没！
　　
　　    但王逸直接拿下一千亩地，周围都是自己的，那就好说了。
　　
　　    完全可以统一规划。
　　
　　    靠北的盖大高层，楼间距留大一些，视野开阔，价格低一点走量。
　　
　　    靠南的盖小高和洋房，楼间距小一点，采光更好，价格更高，主打品质。
　　
　　    就不会出现南高北低，采光挡死的大问题了。
　　
　　    王逸若有所思：“没事，既然万象城看不上，那也不强求。”
　　
　　    宋思凝点点头：“万象城不现实，不过我们可以引入万象汇，万象汇级别比万象城低，咱们的商业楼足够了。”
　　
　　    王逸却是摆了摆手：“不用，咱们打造自己的商业综合体！”
　　
　　    “打造自己的商业综合体？”宋思凝吓了一跳。
　　
　　    王逸却是早有考虑：“华润有万象城，万象汇，万象天地。龙湖有龙湖天街。绿地有绿地缤纷广场。绿城有GT plaza集地广场、青悦城和青悦里。那么，我们星逸地产要做大，也可以配建我们自己的星逸城！美柚城！无界城！”
　　
　　    “把星逸地产独立出去，给他们资金和支持，接下来三年，全国一二线城市去跑马圈地，打造星逸产业园+星逸住宅+星逸商业综合体+星逸智家的四位一体品质地产业务。”
　　
　　    “而且我们拿地，和其他开发商小打小闹，一次只拍小几百亩不同。我们一出手，直接2000亩！500亩产业园，300亩商业，1200亩住宅！直接打造一座城！”
　　
　　    “这没问题，趁着现在地价便宜，多拿地，后续慢慢开发就是。”宋思凝非常赞同。
　　
　　    就这几年国内的GDP增速，以及出生率，房价肯定飞速暴涨。
　　
　　    但几年后就是另一番光景了。
　　
　　    现在白菜地价，最适合囤地。
　　
　　    王逸定的三年，就是2014、2015、2016年。
　　
　　    等到2017年，星逸地产一块地都不拿了，逐步开发前几年剩下的库存地就是。